De kosten van een energielabel hangen vooral af van de oppervlakte van de woning: hoe groter de woning, hoe meer er bij de opname moet worden vastgelegd. Het type woning maakt voor de prijs niet uit. Bij Uyttenbroek Vastgoedadvies werkt u met een vaste prijs vooraf: u weet dus precies waar u aan toe bent voordat ik langskom.
Prijzen per woninggrootte
Voor een officieel, geregistreerd energielabel (EP-W) voor een bestaande woning gelden deze prijzen per gebruiksoppervlakte (GO), inclusief 21% btw. De tarieven gelden tot en met 31 december 2026.
| Oppervlakte (GO) | Energielabel | Label + WWS-telling |
|---|---|---|
| t/m 120 m² | € 275 | € 375 |
| 121 tot 200 m² | € 325 | € 455 |
| meer dan 200 m² | op aanvraag | op aanvraag |
Deze prijzen gelden voor elk type woning: een 2-onder-1-kapwoning of vrijstaande woning kost hetzelfde als een appartement van dezelfde grootte.
De prijs baseer ik op de oppervlakte uit de officiële registratie (Kadaster of EP-online). Wijkt de meting ter plaatse meer dan 5% af, dan geldt de gemeten oppervlakte. Op de tarievenpagina rekent u de prijs voor uw woning direct uit.
Een grotere woning heeft meer ruimten, gevel en dak om op te nemen, net als bij de WWS-puntentelling, die ook per vierkante meter gaat. Het verschil zit in de opnametijd, niet in de kwaliteit: het label voldoet altijd aan dezelfde normen.
Combineren met een WWS-puntentelling
Verhuurt u de woning? Dan heeft u vaak ook een WWS-puntentelling nodig. Laat u beide in één opname doen, dan betaalt u € 85 minder, omdat de opname en de NEN 2580-meting maar één keer plaatsvinden. De combiprijzen staan in de tabel hierboven.
Wat krijgt u voor die prijs?
- Een opname ter plaatse volgens ISSO 82.1
- De berekening volgens NTA 8800
- Registratie in EP-online, het officiële landelijke register
- Een label dat 10 jaar geldig is en geldt bij verkoop en verhuur
Een geldig energielabel kan sinds 2021 niet meer zonder bezoek worden afgegeven. Een label zonder opname ter plaatse is niet geldig. Controleer altijd of een label in EP-online staat.
Bron: RVO: Energielabel woning verplicht (opent in een nieuw venster) · ep-online.nl (opent in een nieuw venster)
Veel aanbieders adverteren met prijzen exclusief 21% btw. Een "vanaf-prijs" van € 275 komt dan op € 333 uit. Voor particulieren is de prijs inclusief btw wat u werkelijk betaalt. Alle prijzen in dit artikel en op de tarievenpagina zijn inclusief btw.
Zijn er bijkomende kosten?
Alleen in twee gevallen, en die hoort u altijd vooraf:
- Een woning buiten de regio Rotterdam-Rijnmond: vaste reistoeslag van € 35 per bezoek.
Prijzen inclusief 21% btw, geldig tot en met 31 december 2026. Aan dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend; de offerte is leidend.
Veelgestelde vragen
De prijs hangt alleen af van de oppervlakte: € 275 tot en met 120 m² en € 325 van 121 tot 200 m², voor elk type woning. Alle bedragen zijn inclusief 21% btw en u krijgt de prijs vooraf vast.
De prijs gaat per oppervlakte, net als de WWS-puntentelling: een grotere woning kost meer opnametijd. Het type woning maakt niet uit; er is geen toeslag voor 2-onder-1-kap of vrijstaand.
Alleen buiten de regio Rotterdam-Rijnmond: dan geldt een vaste reistoeslag van € 35 per bezoek. Een opname 's avonds of in het weekend kost hetzelfde.
Nee. Sinds 2021 is een geldig energielabel altijd gebaseerd op een opname ter plaatse door een vakbekwaam adviseur. Een label dat zonder bezoek wordt afgegeven is niet geldig.
Ja. Combineert u beide in één opname, dan bespaart u € 85, omdat de opname en de meting maar één keer hoeven plaats te vinden. Een puntentelling met energielabel kost € 375 tot en met 120 m² en € 455 van 121 tot 200 m², voor elk type woning.
Officiële bronnen
- RVO: Energielabel woning verplicht (opent in een nieuw venster)
- EP-online: energielabel opzoeken op postcode en huisnummer (opent in een nieuw venster)
Gecontroleerd op 29 oktober 2026.
Vakbekwaam EP-W/B-adviseur voor woningen in Rotterdam-Rijnmond: energielabels, WWS-puntentellingen en verduurzamingsadvies. Meer over mij